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工業廠房土地中部稀有大面寬8000坪工業用地

總價218500 萬

參考單價43.7 萬/坪

格局

建物登記5000 坪

主建物面積5000 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 35 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位平面式車位

車位描述可聯結車場內上下貨

詳細資訊

土地面積8000 坪

電梯無

管理方式物業管理

朝向方位坐北朝南

附近交通㊣臨30米沙田路

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱泰福欣業有限公司

證號101登字第208637

專業品質

服務態度

0911811652 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備雄厚資金之製造業實體業者或工業開發投資者，對於一般購屋者而言門檻過高且性質不符。

主要理由如下：

地段價值明確： 大肚區臨路幅寬闊且近國道，對物流與生產型企業具有極高吸引力，具備長期收藏價值。
價格需再確認： 建議您務必將總價與單價與當地近期工業用地實際行情進行比對，並釐清標題「8000 坪」與資料「5000 坪」的落差，這可能涉及稅籍或產權範圍問題，直接影響投資報酬率。
開發成本低： 雖屋齡較舊，但擁有合法三狀及高容積率，若能自行規劃改建，可創造更高利潤空間。

總結而言，只要確認面積數據無誤且單價符合市場邏輯，這是一筆具備戰略價值的工業地產標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

工業廠房土地 中部稀有大面寬8000坪工業用地